4 причины высокого спроса на офисы в Development-Plaza | Мнение экспертов

Наш бизнес-центр получил высокую оценку со стороны московских коллег по рынку, которые много лет занимаются возведением офисов класса В+.

«Несмотря на высокую деловую активность Краснодара, открытие БЦ премиум-класса — значимое событие для местного рынка недвижимости. Объемы ввода качественных объектов здесь обычно небольшие, а заполняемость офисов высокая — по данным аналитиков рынка, весной она составляла около 96%. При этом в кубанской столице работает немало крупных компаний, среди которых востребованы офисы класса В и выше, и это первая причина, почему данный БЦ может быть интересен аудитории», — рассказала отраслевому изданию CRE Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group.

Вторая причина, по ее словам, связана с расположением комплекса — на пересечении магистральных улиц, рядом с остановками транспорта и большим парком. Локация близка к центру, но это не самое сердце города.

«Для региональных столиц, где обычно нет серьезного дефицита участков, нетипично строить объекты высокого класса за периметром центра. Но в Краснодаре свои нюансы, связанные с сохранением исторического поселения, поэтому девелоперы часто выбирают для высотной застройки близлежащие районы. В данном случае расположение можно считать удачным для офисов премиального сегмента», — отметила Марина Гостева.

Третья причина связана с тем, что Development-Plaza стала первым в городе многофункциональным комплексом в привычном для московских застройщиков понимании, когда жилая и коммерческая составляющие представлены практически равнозначно. Новые форматы недвижимости всегда привлекают покупателей и арендаторов. Так было в Москве и Санкт-Петербурге, когда там стали появляться МФК.

Четвертая причина: Краснодар явно начинает следовать популярной в столицах концепции «жить и работать в одном месте» — это заметно по проектам комплексной застройки и публичным заявлениям местных игроков рынка.

«Скорее всего, в городе действительно назрела потребность к внедрению такого подхода, в том числе — из-за знаменитых краснодарских пробок. Соответственно, грамотно проработанные проекты МФК могут и дальше пользоваться спросом», — резюмировала эксперт.