Ставки по ипотеке упадут для «благонадежных заемщиков»

Это увеличит объем свободных средств в банковской сфере и даст возможность снижать ипотечные ставки для заемщиков с хорошей историей.

Соответствующий законопроект Минфин должен внести в Госдуму в феврале 2023 года. Таков план законопроектной деятельности правительства, сообщают «Известия». Процедура выпуска ценных бумаг, которая позволяет банку разморозить часть средств и пустить их в оборот, существует и сейчас. Но пока у «ДОМА.РФ» нет доступа к кредитным историям заемщиков и возможности оценить риски по ипотечным облигациям.

Сейчас госкомпания сама принимает на себя все риски, выкупая закладные с просрочкой старше 90 дней. Если она будет иметь доступ к дополнительной информации по портфелю, это повысит точность его оценки. Условия привлечения банками допфинансирования за счёт выпуска ценных бумаг, обеспеченных портфелем ипотечных кредитов, станут более благоприятными. В конечном итоге кредиты станут более доступными для заемщиков.