S&P: рынок жилья России начнет восстановление в 2017 году

«Мы ожидаем, что российский рынок недвижимости продолжит испытывать трудности в этом году из-за проблем в экономике, но условия могут начать улучшаться в 2017 году», — сообщают РИА Новости со ссылкой на материалы агентства. 

По прогнозам экспертов S&P, российский ВВП начнет восстанавливаться в 2017 году после спада на 1,3% в текущем и на 3,7% в прошлом году. Правительственная программа субсидирования ипотеки для покупки жилья поддерживает спрос в условиях текущих весьма высоких ставок, отмечается в материалах.

Эксперты ожидают по итогам года снижения объема продаж на 10-15% у большинства девелоперов, работающих на рынке жилой недвижимости и имеющих рейтинги S&P Global Ratings. Но уже в 2017 году специалисты прогнозируют умеренное восстановление в операционной деятельности этих компаний на фоне общего экономического роста. По прогнозу S&P, рост найдет отражение, в финансовых показателях компаний начиная с 2018 года.

Коммерческая недвижимость в среднесрочной перспективе продолжит находиться под давлением экономической ситуации. Восстановление этого сегмента рынка начнется позднее, в том числе из-за того, что компании, работающие на этом рынке, несут валютные риски, когда их обязательства выражены в валюте, а выручка — в рублях. Застройщики коммерческих площадей также имеют более высокую долговую нагрузку, чем застройщики жилья, говорится в материалах агентства.