Семейная ипотека: 10 мифов

Развенчиваем мифы о семейной ипотеке вместе с банком ДОМ.РФ.

Миф 1. Программой можно воспользоваться только 1 раз.
⠀
Правда. Количество обращений по программе «Семейная ипотека» не ограничено, так же, как и количество приобретаемых квартир. Единственное ограничение — платежеспособность заемщика.
⠀
Миф 2. Если первый ребенок в семье старше 18 лет, оформить «Семейную ипотеку» уже невозможно.
⠀
Правда. Возраст первого ребенка значения не имеет. Главное, чтобы младший из детей был рожден после 01.01.2018 года.
⠀
Миф 3. Чтобы оформить «Семейную ипотеку» возраст родителей должен быть не более 35 лет.
⠀
Правда. Специальных требований по возрасту родителей нет. Действует стандартное ограничение максимального возраста заемщика на момент окончания кредита — 65 лет включительно.
⠀
Миф 4. Заемщик не может воспользоваться «Семейной ипотекой», если младший ребенок рожден в другом браке.
⠀
Правда. Дети, рожденные в разных браках, также учитываются программой. При этом каждый из бывших супругов имеет возможность воспользоваться программой «Семейная ипотека».
⠀
Миф 5. Программой нельзя воспользоваться, если все или один из детей в вашей семье приемные.
⠀
Правда. Программа предусматривает подтверждение наличия детей путем предоставления свидетельства о рождении на каждого ребенка, где родителем выступает заемщик. Если в свидетельстве приемного ребенка указан родитель-заемщик, в этом случае ребенок будет учтен.
⠀
Миф 6. Если заемщики берут кредит по программе «Семейная ипотека», то необходимо выделение долей всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним.
⠀
Правда. Обязательного требования по выделению долей детям нет. Квартира может быть оформлена на одного или всех заемщиков, а также на детей на основании решения суда либо органов опеки, а также при участии в целевых социальных программах.

Миф 7. Ставка 5,25% по «Семейной ипотеке» возможна только при условии оформления программы добровольного страхования жизни и здоровья заемщика.
⠀
Правда. Отказ от добровольного страхования жизни и здоровья заемщика не влияет на размер ставки. Также возможно оформление кредита без предоставления документов о занятости и доходе с опцией «Легкая ипотека»*, при этом ставка также не увеличивается. (Минимальный первоначальный взнос 35 % от стоимости приобретаемого объекта).
⠀
Миф 8. Если квартира была приобретена по ДДУ в рассрочку, но при этом потребовались заемные средства (ипотека), то взять кредит по программе «Семейная ипотека» невозможно.
⠀
Правда. При переоформлении договора с рассрочки на ипотеку возможно оформление кредита по программе «Семейная ипотека». При этом составляется дополнительное соглашение к ДДУ, где прописываются условия предоставления заемных (ипотечных) средств.
⠀
Миф 9. Если квартира была приобретена семьей с детьми по ДДУ/ДКП/ДУПТ в ипотеку до 01.01.2018, а позднее в семье родился еще ребенок, то рефинансировать действующий кредит невозможно.
⠀
Правда. В рамках программы «Семейная ипотека» возможно рефинансирование* ранее оформленной ипотеки, при условии приобретения квартиры по ДДУ/ДКП/ДУПТ от юридического лица, и рождении 2-го или последующего ребенка после 01.01.2018 года. Также возможно рефинансирование уже ранее рефинансированных кредитов! (*до госрегистрации ипотеки в пользу Банка – ключевая ставка ЦБ РФ +4%).
⠀
Миф 10. Взять ипотеку по программе «Семейная ипотека» могут только семьи с официально зарегистрированным браком.
⠀
Правда. Чтобы воспользоваться данной программой заемщику необязательно состоять в официально зарегистрированном браке. В сделке может фигурировать один заемщик, а также могут быть привлечены иные созаемщики согласно требованиям Банка.
⠀
Напоминаем, что в Девелопмент-Юг есть свой ипотечный центр, в котором вы можете оформить ипотеку. Наши партнеры - более 15 крупных банков. Одобрение ипотеки за 24 часа. Звоните: 279-90-89.