Как получить семейную ипотеку?
«Семейная ипотека» – программа господдержки семей с детьми, по которой можно взять ипотеку или рефинансировать уже действующий кредит по льготной ставке.
Самые выгодные условия сейчас у «Промсвязьбанка» – 4,5%, банк ДОМ.РФ выдает льготную ипотеку под 4,7%, а Сбербанк и ВТБ – под 5%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Программа работает с 2018 года. В прошлом году ее условия значительно изменились. Теперь льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки.
Кто может участвовать в программе?
Семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок.
Заемщиком может стать один из родителей – гражданин РФ, как и дети в семье. Ему должно быть от 21 до 75 лет на дату погашения кредита.
Наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.
Какова максимальная сумма кредита по программе «Семейная ипотека»?
Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область – 12 млн рублей
Регионы России – 6 млн рублей.
Однако стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств.
Минимальный первоначальный взнос для льготной ипотеки – 20%. Семья может включить в него средства материнского капитала. Но даже если вам не хватает средств, вы можете накопить на первый взнос, по программе «Накопительная ипотека» от «Девелопмент-Юг».
«Если у клиента нет необходимой суммы для первоначального взноса, мы резервируем квартиру по действующей цене и заключаем договор накопительной ипотеки. В течение трех месяцев покупатель частями переводит «Девелопмент-Юг» 10% от стоимости квартиры, накапливая таким образом первоначальный взнос, а на остальные оформляет жилищный кредит. Например, льготный с господдержкой, если квартиру приобретает семья с двумя и более детьми, – рассказала руководитель ипотечного центра «Девелопмент-Юг» Анастасия Тихоненко. – Если бы семья копила первоначальный взнос самостоятельно, например, в течение 5 месяцев, стоимость выбранной квартиры заметно бы выросла и ипотеку пришлось бы брать на большую сумму».
Льготная ставка действует при покупке квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица. Купить «вторичку» по программе господдержки не получится. При рефинансировании уже имеющейся ипотеки требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.
Получить консультацию по программе «Семейная ипотека» можно в ипотечном центре «Девелопмент-Юг» по номеру: 298-28-84.