Как использовать маткапитал

Напомним, за счет маткапитала можно улучить жилищные условия. В этом случае деньги разрешается направить на:

• первый взнос по ипотеке,
• досрочное погашение ипотеки,
• оплату процентов.

При покупке жилья с маткапиталом важно, чтобы дом не был признан аварийным, а в квартире не было незаконных перепланировок. Самый подходящий вариант в данном случае — квартира от застройщика.

Погасить часть ипотеки маткапиталом можно, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Деньги идут на проценты, начисленные с даты последнего платежа по дату поступления средств. Остальная сумма — на оплату основного долга. Частично досрочно погасить ипотеку маткапиталом можно с уменьшением суммы платежа, а не срока договора.

Если ипотека открыта до рождения ребенка и суммы по сертификату хватает для ее погашения, кредит можно закрыть полностью.

Нужно взять в банке справку об остатке долга и написать заявление в ПФР. Пенсионный фонд переведет деньги. После этого надо выделить детям и супругу доли в квартире.

Для первого взноса маткапитал также можно использовать, не дожидаясь 3 лет. Сначала вы выбираете квартиру, потом — банк. После подписания договора долевого участия и договора на оформление ипотеки нужно обратиться в ПФР. Там вы заполняете заявление о внесении средств маткапитала на первый взнос. Пенсионный фонд рассматривает заявку и переводит деньги банку.

Можно заранее принести из ПФР справку об остатке маткапитала. Это сократит время ожидания, т.к. банк не будет запрашивать информацию сам.

Нельзя разбить сертификат и частично оплатить ипотеку, а частично, например, учебу детей. По нему возможна только одна целевая трата.

Решение банка и размер одобренной суммы зависят от многих факторов. У нас есть ипотечный центр, специалисты которого подберут вам выгодную программу и помогут с оформлением ипотеки. Звоните: 298-28-84.