Маткапитал разрешат направлять на счета эскроу
«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения», — говорится в Проекте постановления правительства.
После принятия поправок Пенсионный фонд сможет перечислять маткапитал на счет эскроу.
«Новый порядок перечисления средств может быть прописан как в самом договоре, так и в отдельном документе. Семья представляет в ПФР копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств», - поясняется на сайте Пенсионного фонда.
Договор счета эксроу является трехстронним: банк - дольщик - застройщик. Счет обеспечивает сохранение средств покупателя недвижимости. Застройщик получает деньги только после завершения строительства.
По данным ДОМ.РФ, к началу декабря с использованием счетов эскроу и проектного финансирования строятся 2,4 тысячи многоквартирных домов, это 21,5% строящегося жилья. Остальные жилые комплексы возводятся пока по старым правилам.
Корпорация «Девелопмент-Юг» также перешла на систему проектного финансирования. Строительство ЖК LIME в Краснодаре и жилого квартала «Центральный» в Астрахани ведется с использованием кредитных средств Сбербанка. Покупатели квартир вносят оплату на счета эскроу.