Подписан закон об ипотечных каникулах

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон об ипотечных каникулах, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Ипотечные каникулы — беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок. Банк по требованию заемщика может либо полностью приостановить платежи, либо уменьшить их размер на срок не более полугода. Прекратить льготный период заемщик может в любой момент. Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия ипотечных каникул.

Воспользоваться правом на ипотечные каникулы можно только один раз за период кредита. Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным, а кредит на него не должен превышать 15 млн рублей. Закон распространяется и на рублевые кредиты, и на валютные.

Обстоятельства, которые считаются трудной жизненной ситуацией:

• безработица (необходима регистрация в органах службы занятости),

• инвалидность I или II группы,

• временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд,

• снижение среднемесячного дохода заемщика на 30 % и более (размер среднемесячных выплат по кредиту должен быть больше 50 % от среднемесячного дохода),

• увеличение количества иждивенцев у заемщика.

Документы, необходимые для оформления ипотечных каникул:

• выписка из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье — единственное,

• выписка об официальной регистрации в качестве безработного / справка об инвалидности / листок нетрудоспособности,

• справка о доходах,

• свидетельство о рождении или об усыновлении/удочерении или акт о назначении опекуна/попечителя.

В соответствии с законом, банк обязан ответить на требование об ипотечных каникулах в течение пяти дней. В этот период кредитная организация может запросить документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, и документы на жилье. При этом дополнительных справок банк требовать не вправе. Если ипотечные каникулы будут одобрены, банк направит заемщику уточненный график платежей.

Все новости «Девелопмент-Юг» в телеграм-канале, подписывайтесь.