Регистрация права собственности: порядок действий

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

• акт приема-передачи квартиры,

• копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и его приемке госкомиссией,

• акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно: документы не могут содержать помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

К полученным у застройщика документам необходимо добавить следующие:

• документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников,

• договор купли-продажи (дарения, мены, участия в долевом строительстве, приватизации или др.),

• технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией (можно получить в БТИ по месту расположения оформляемой квартиры),

• квитанция об оплате госпошлины за регистрацию,

• заявление на регистрацию (заполняет сотрудник Росреестра/МФЦ).

С полным пакетом документов необходимо обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры. Сделать это можно лично (Росреестр/МФЦ), по почте (Росреестр) или в электронном виде (Росреестр/Единый портал госуслуг).

По закону, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев.

Если квартира приобретается по ипотеке, то она становится залогом возврата кредита. Оформление проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект. Пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя.

Подобрать квартиру в Краснодаре за 3 минуты можно здесь.

Все новости «Девелопмент-Юг» в телеграм-канале, подписывайтесь.