Госдума РФ ускорила реформу долевого строительства
Основные нововведения:
С 1 июля 2019 года застройщикам нужно полностью перейти на расчеты с дольщиками через эскроу-счета. Деньги покупателей квартир будут лежать на специальных вкладах в банке, пока дом не сдадут в эксплуатацию. В добровольном порядке использовать счета эскроу застройщики могут уже с 1 июля этого года. Раньше законодатели планировали, что переходный период на «новые рельсы» продлится до 30 декабря 2020 года, теперь же срок решено сократить до одного года.
Девелоперы смогут получать одновременно несколько разрешений на строительство в рамках комплексного освоения территорий. Еще недавно эта норма отсутствовала, что ставило под угрозу возможность строить социальные объекты параллельно с возведением жилых комплексов.
Запрещены жилищно-строительные кооперативы. Исключения: ЖСК может быть создан в рамках процедуры банкротства застройщика и для строительства домов на муниципальных или государственных землях.
Вводится запрет на использование специальных облигаций (жилищных сертификатов) для привлечения средств граждан.
«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» наделяют новыми полномочиями. Он сможет достраивать проблемные объекты, которые, в том числе, не застрахованы в этом фонде. Кроме того, организации дали право достраивать объекты, и сопутствующую инженерную инфраструктуру за счет дополнительных имущественных взносов РФ и субъектов РФ.