Минстрой РФ снизит налоги для легальных арендаторов квартир

Ведомство разработало законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Воспользоваться им смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений, сообщил «Российской газете» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Если договор заключен на срок от 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендаторы смогут вернуть налоговый вычет 13% от НДФЛ. Минстрой считает, что это позволит вывести из тени доходы, полученные от нелегальной аренды.

Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 млн рублей, то есть не более 260 тысяч рублей. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Правило работает и в обратную сторону, сообщает издание. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Для получения вычета арендаторам нужно будет подать декларацию в налоговую инспекцию. Как и в случае с вычетом на покупку жилья, возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке. Также налог можно будет вернуть на работе. Для этого нужно получить в налоговой документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из зарплаты.

По мнению экспертов, законопроект мотивирует нанимателя сообщить о найме квартиры. В результате у налоговиков появляются основания для доначисления налогов собственнику, который скрыл свои доходы от сдачи жилья в аренду.

При этом проблема в том, что  большинство договоров аренды сегодня заключается на 11 месяцев, и у владельцев квартир не появляется необходимости регистрировать их. Арендодатели раз в месяц перезаключают договора. Для них это является основанием пересмотреть условия сдачи жилья или расторжения договора.

Регистрация договора выглядит для них сегодня дополнительной процедурой с неясными выгодами. И законопроект не содержит норм, стимулирующих собственников переходить на регистрацию договоров аренды, пишет газета.

30 января 2018 г.
Следующая новость

Подпишитесь на новости

Нажимая кнопку «Подписаться», вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Добро пожаловать в личный кабинет

Добавляйте планировки в избранное
Делитесь подборками
Больше никаких паролей! Введите номер телефона, кликнув на кнопку «Войти» ниже и мы вышлем вам одноразовый код подтверждения :)
Ваш город Пермь?