Некоторые россияне смогут дважды оформить ипотечные каникулы

Первый льготный период можно получить на срок до шести месяцев на основании №106-ФЗ от 3 апреля 2020 года, сообщает Президиум Верховного суда РФ во втором «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19)».

Для этого надо обратиться с заявлением в банк не позднее 30 сентября 2020 года. Размер ипотеки для регионов РФ не должен превышать 2 млн рублей (изначально «потолок» был 1,5 млн), лимит для Москвы — 4,5 млн рублей, для Подмосковья, Петербурга и Дальнего Востока — 3 млн рублей. Еще одно условие предоставления каникул — доход заемщика должен сократиться более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год.

Одного заявления достаточно, но если у кредитора возникнут сомнения в достоверности информации, он может запросить у должника другие подтверждающие документы или самостоятельно обратиться за ними в различные органы.

Второй льготный период предоставляется на основании статьи 6.1-1 закона от 21 декабря 2013 года «О потребительском кредите (займе)», если в ипотеку приобреталось единственное жилье. Заемщик должен обратиться к кредитору как попавший в трудную жизненную ситуацию.

Среди оснований — снижение среднемесячного дохода за предшествующие обращению два месяца более чем на 30% по сравнению со средним доходом за предыдущие 12 месяцев. Либо — регистрация в качестве безработного для поиска работы. В этом случае льготный период также может достигать шести месяцев, сообщает «Российская газета» со ссылкой на новый обзор Верховного суда.

Оба льготных периода могут быть предоставлены одному и тому же заемщику в любой последовательности, но не одновременно.