Сергей Иванов: Столичный облик невозможен без реконструкции

Краснодар никогда не обретет столичный облик без полноценной реконструкции центра города. И сделать это возможно, только выстроив конструктивный диалог с ведущими краснодарскими строительными компаниями. Именно в этом случае получится выработать единую и понятную стратегию, создать условия для привлечения инвесторов.

Сергей Иванов, президент СИК «Девелопмент–Юг»:

Сейчас реконструкция центра Краснодара тормозится по нескольким фундаментальным причинам: не до конца урегулированы вопросы права собственности граждан на аварийное жилье, есть возможности для совершения почти мошеннических действий, когда в ветхие дома, подлежащие сносу, прописывают много родственников с целью получения новых квартир. А ведь это существенно удорожает стоимость реконструкции центра Краснодара: основные расходы на переселение ложатся на плечи застройщика.

Нет системного решения по возмещению затрат на строительство инженерных коммуникаций при возведении новых жилищных комплексов. В каждом отдельном случае застройщик сталкивается с проблемами при подключении газа, воды, канализации, электроэнергии. Это еще более удорожает проекты жилых комплексов в центре города, делая их мало привлекательными с точки зрения экономики. По этим и некоторым другим причинам процесс реконструкции центра города, озвученный много лет назад, так и не получил реального развития. А точечное строительство отдельных объектов, которое происходило все эти годы и происходит сейчас, может только навредить единому архитектурному облику Краснодара.

Реконструкция центра города — вопрос сложный и требует выверенного и системного подхода. К его решению необходимо привлекать лучших специалистов и экспертов в области градостроительства, архитектуры, урбанистики. Только в тесном сотрудничестве власти, строительного бизнеса и горожан будут найдены оптимальные и самые эффективные решения этого непростого вопроса. Должна быть выстроена эффективная работа с крупными застройщиками, чтобы разработать единую многолетнюю программу по реконструкции центра нашего города.

Я считаю, что нужно выработать критерии, по которым можно будет оценивать и выбирать строительные компании для участия в реконструкции. Не все застройщики имеют необходимый опыт и компетенции для ведения строительства в центральной части города. Еще хуже будет, если возникнут недострои. Это еще больше испортит облик Краснодара. Нужен полноценный диалог специалистов муниципального управления и профессионалов строительной отрасли Краснодара, когда обе стороны слышат друг друга и сотрудничают. Речь идет о всеми любимом городе и о деле, результаты которого останутся на десятки, а то и сотни лет. Краснодар действительно уже во многом столица, нужно усилить этот облик, сделав его по–настоящему современным, удобным и комфортным.

Источник: "Деловая газета.Юг"