Ипотека от 4,5%: условия
По условиям госпрограммы, семьи, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родились второй и последующие дети, могут оформить ипотечный кредит или рефинансировать действующий по ставке до 6% годовых. Разницу между базовой и сниженной ставками банкам компенсирует государство.
Льготная ставка действует весь срок ипотечного договора. Некоторые из банков-партнеров корпорации «Девелопмент-Юг» снижают процент еще больше, чем указано в госпрограмме.
Размеры ставок:
4,5% в «Промсвязьбанке» при наличии страхования и банке «Центр Инвест» (отказ от страховки не влияет на ставку).
4,9% в банках «Уралсиб», «Совкомбанк», «Транскапиталбанк» также при условии страхования.
4,9% в «ДОМ.РФ» при первом взносе от 50%.
4,99% в банках «Райффайзен» и «Абсолютбанк».
5% в ВТБ и Сбербанке.
5,5% в «Газпромбанке».
6% в «АК Барс Банке» и «Юникредитбанке».
В перечисленных организациях, кроме ВТБ, «АК Барс Банка» и «Райффайзенбанка» при оплате первого взноса можно использовать материнский капитал.
Минимальный первый взнос — 20%. Максимальная сумма ипотеки — 12 млн рублей для квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской областях и 6 млн рублей для объектов в остальных субъектах РФ.
Пример расчета:
Двухкомнатная квартира в сданном доме ЖК «Спортивная деревня» стоимостью 3 070 639 рублей в ипотеку под 4,5% в банке «Центр Инвест». Первоначальный взнос — от 614 127 рублей с учетом маткапитала, срок кредитования — до 20 лет. Ежемесячный платеж составит 15 541 рубль.
Заемщиком должен быть один из родителей, ему и детям необходимо иметь российское гражданство. Второй родитель может выступить созаемщиком, и он тоже должен быть гражданином РФ.
Программа распространяется на покупку квартир на первичном рынке у юрлиц. Можно рефинансировать ипотеку, даже если семья использовала раньше право на снижение ставки. Главное — не должна меняться цель ипотеки. Если дети рождаются с 1 июля по 31 декабря 2022 года, льготная ставка действует до 1 марта 2023 года.
Чтобы оформить или рефинансировать ипотеку по льготной ставке, нужно обращаться в банк, который участвует в программе субсидирования, или организацию «ДОМ.РФ». Полный перечень банков-участников программы представлен на сайте Министерства финансов РФ.
Также можно обратиться в наш ипотечный центр и получить консультацию специалиста. Звоните: 298–28–84.